Bau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage in Vechta
Beispielprojekt
Ausgangssituation
Ein Unternehmer wollte sein benachbartes Geschäftshaus in der 1-A- Lage von Vechta durch einen Neubau mit Tiefgarage ersetzen. Im Rahmen dieses Bauvorhabens unseres Grundstücksnachbarn haben wir uns dann für den Bau einer gemeinsamen Tiefgarage auf seinem und unserem Grundstück entschieden und dort ebenfalls ein neues Wohn- und Geschäftshaus platziert. Dabei wurde dieser Neubau mit dem unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude verbunden. Durch dieses Projekt wurden wertvolle Parkplätze in der hochfrequentierten Innenstadt, moderne Geschäfts-, Praxis- und Büroflächen sowie attraktiver und zentraler Wohnraum geschaffen.
Projektaufgaben
- Akquise von Mietern für die Anmietung von Gewerbeflächen und Wohnrau
- Einholung der baurechtlichen Genehmigung für dieses Bauvorhaben mit einer Wohn- und Nutzfläche von 2.400 m² sowie einer Gemeinschafts- Tiefgarage für 60 Stellplätze in Zusammenarbeit mit der Baugenehmigungsbehörde sowie dem Denkmalschutz
- Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen über Gewerbe- und Wohnraumflächen
- Finanzierung dieses Bauvorhabens
- Umsiedlung von Bestandsmietern und Abriss weiterer Bestandsgebäude auf dem Baufeld
- Bau des neuen Wohn- und Geschäftshauses, Umbau und Restaurierung mit begleitender Modernisierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes unter Berücksichtigung aller denkmalrechtlichen und mieterspezifischen Anforderungen in Zusammenarbeit mit Denkmalpflegern, Architekten, Ingenieuren, Fachplanern, Handwerksbetrieben sowie der mieterseitigen Bauabteilung
- Fristgerechte Übergabe der Mietsachen
- Übernahme des Facility Managements
